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Iniciativa en la Cámara alta

Promueven el saneamiento de títulos de campos comuneros

Un proyecto en la Cámara alta promueve el saneamiento de títulos en las áreas denominadas campos comuneros en el ámbito de la provincia. La iniciativa, que tomó estado parlamentario en la última sesión, pertenece a la senadora Silvina Tello.

El proyecto de resolución pretende que el Estado Provincial, dando intervención a las instituciones competentes, proceda al saneamiento de títulos fundamentalmente de aquellas superficies con potencial productivo a los fines de“integrarlos al mercado inmobiliario  y generar el desembarco de inversiones genuinas en zonas con un altísimo potencial de explotación”

Tello indicó que la gran magnitud de las áreas sin derecho reales de dominio,“ponen a extensas regiones de nuestra provincia y a su población, en inferioridad de condiciones debido a la imposibilidad de recibir inversiones por la inseguridad jurídica, falta de valor  inmobiliario, incapacidad de captar créditos, delimitaciones imprecisas de las superficies y otras problemáticas generadas por la característica de posesión indivisa de cada uno de los poseedores”

La senadora de Tinogasta rescató el trabajo de relevamiento y evaluación de la situación de los campos comuneros realizado por la provincia a través de la Administración General de Catastro. El mismo concluye, de acuerdo comentó, sobre la necesidad de utilizar el marco jurídico vigente y avanzar rápidamente en la ejecución del proyecto de Saneamiento de Títulos de los Campos Comuneros para arribar a una solución a este problema que“detiene por completo la capacidad de desarrollo de nuestras comunidades, las cuales poseen una inmensa riqueza natural, pero se encuentran jurídicamente incapacitadas para su desarrollo”, sostuvo la legisladora.

Un campo comunero es un régimen de propiedad sui generis, que no participando de las características propias de los derechos reales y de dominio y condominio, otorgan a sus titulares una posesión indivisa, que se materializa en cuotas partes de derecho y acciones sobre la totalidad de la merced o campo comunero.

En tanto las tierras sin títulos en zonas urbanas, suburbanas y subrurales son el producto de registros a nombre del Estado, de remanentes de tierras sin dueño, que luego fueron ocupadas, debido a la necesidad de uso y habitaciones de las mismas, provocando inconvenientes parecidos a los campos comuneros.

Los objetivos fundamentales del saneamiento de títulos es incorporar todas las tierras que padecen este problema, al mercado inmobiliario, poner en producción los campos comuneros en forma racional y eficiente, radicar y elevar las condiciones de vida de la población, promover la protección del medio ambiente, recuperar los recursos naturales, promover la estabilidad jurídica de los inmuebles, etc.

 

Inventario campos comuneros

 

Departamento      Sup. Total Dpto.  Campos comuneros  Sup.campos comuneros

Ambato                  176,100 ha         12       12,506 ha

Ancasti                 195,200 ha         84      158,549 ha

Belén                 1,313.200 ha         72      871,620 ha

Capayán                 434,400 ha         30      123,179 ha

Capital                  39,900 ha       2 (*)      33,102 ha

La Paz (**)             998,500 ha          36     143,722 ha

Paclín                   99,100 ha           1       2,351 ha

Pomán                   506,900 ha          46     387,072 ha

San María               160,500 ha          41     103,266 ha

San Rosa                579,600 ha           1         185 ha

Tinogasta             2,295,700 ha          42     755,630 ha

Valle Viejo              62,800 ha           2       1,054 ha

 

* Banda de Varela - El Peñón

** Este departamento no tiene relevamiento catastral

 

 


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