El proyecto de resolución pretende que el Estado Provincial, dando intervención a las instituciones competentes, proceda al saneamiento de títulos fundamentalmente de aquellas superficies con potencial productivo a los fines de“integrarlos al mercado inmobiliario y generar el desembarco de inversiones genuinas en zonas con un altísimo potencial de explotación”

Tello indicó que la gran magnitud de las áreas sin derecho reales de dominio,“ponen a extensas regiones de nuestra provincia y a su población, en inferioridad de condiciones debido a la imposibilidad de recibir inversiones por la inseguridad jurídica, falta de valor inmobiliario, incapacidad de captar créditos, delimitaciones imprecisas de las superficies y otras problemáticas generadas por la característica de posesión indivisa de cada uno de los poseedores”

La senadora de Tinogasta rescató el trabajo de relevamiento y evaluación de la situación de los campos comuneros realizado por la provincia a través de la Administración General de Catastro. El mismo concluye, de acuerdo comentó, sobre la necesidad de utilizar el marco jurídico vigente y avanzar rápidamente en la ejecución del proyecto de Saneamiento de Títulos de los Campos Comuneros para arribar a una solución a este problema que“detiene por completo la capacidad de desarrollo de nuestras comunidades, las cuales poseen una inmensa riqueza natural, pero se encuentran jurídicamente incapacitadas para su desarrollo”, sostuvo la legisladora.

Un campo comunero es un régimen de propiedad sui generis, que no participando de las características propias de los derechos reales y de dominio y condominio, otorgan a sus titulares una posesión indivisa, que se materializa en cuotas partes de derecho y acciones sobre la totalidad de la merced o campo comunero.

{adr}En tanto las tierras sin títulos en zonas urbanas, suburbanas y subrurales son el producto de registros a nombre del Estado, de remanentes de tierras sin dueño, que luego fueron ocupadas, debido a la necesidad de uso y habitaciones de las mismas, provocando inconvenientes parecidos a los campos comuneros.

Los objetivos fundamentales del saneamiento de títulos es incorporar todas las tierras que padecen este problema, al mercado inmobiliario, poner en producción los campos comuneros en forma racional y eficiente, radicar y elevar las condiciones de vida de la población, promover la protección del medio ambiente, recuperar los recursos naturales, promover la estabilidad jurídica de los inmuebles, etc.