El stock de oficinas A y A+ se incrementó en un 3,1% totalizando 1.615.754 metros cuadrados, por la incorporación de 48.000 metros cuadrados nuevos en Macrocentro Sur, Zona Norte de Gran Buenos Aires y Puerto Madero Este
Este comportamiento se explica, principalmente, por la situación observada en los submercados de Macrocentro Sur y Puerto Madero Este.
Esas zonas concentran aproximadamente el 75% de la absorción registrada producto de la ocupación parcial del nuevo stock ingresado en ambos submercados y a la ocupación casi total de dos inmuebles que ya se estaban disponibles en Puerto Madero.
No obstante, se registró un leve aumento de la vacancia (disponibilidad) que se ubicó en 8,1%.
"Este aumento no responde a una liberación generalizada de superficies, sino al crecimiento de la oferta de espacios ante la incorporación de nuevos edificios, los cuales se hicieron presentes en el mercado parcialmente ocupados", explicó Juan Manuel Farola, gerente de la división oficinas de la consultora.
Así, el stock de oficinas A y A+ se incrementó en un 3,1% totalizando 1.615.754 metros cuadrados, por la incorporación de 48.000 metros cuadrados nuevos en Macrocentro Sur, Zona Norte de Gran Buenos Aires y Puerto Madero Este.
En cuanto a los precios de alquiler, se mantienen en una tendencia estable. La variación trimestral registrada fue de sólo el 2,5%, al ubicarse el precio promedio general del mercado en los 24,5 dólares por metro cuadrado, superando a los 23,9 del período inmediatamente anterior.
Para lo que resta del año, el informe concluye que se incorporarán al mercado de oficinas unos 35.000 metros cuadrados nuevos. Se advierte que la zona Macrocentro Sur culminará el año con una importante presencia de nuevas propuestas, en tanto habrá incorporado tres nuevos inmuebles de categoría que aportarán nueva oferta.
Por su parte, la Zona Norte de Gran Buenos Aires continuará siendo uno de los submercados más dinámicos del mercado, con la finalización del complejo Bureau Parc San Isidro y la inauguración de Nodus Business District.
Fuente: Télam
